青島“以舊換新”已收到4500余套舊房申請

齊魯晚報·齊魯壹點記者 趙波

4月16日，青島發布樓市新政“12條”中提到，以更大力度支持“以舊換新”。5月6日，青島市住房和城鄉建設局發布住房“以舊換新”實施步驟，進一步明確實施路徑，同時，青島市住房“以舊換新”政策平臺正式上線，半個多月時間過去，市民以舊換新熱情高漲，截至5月22日，青島已收到市民申請參與住房“以舊換新”房屋4500余套。

根據青島“以舊換新”政策，對交易標的設定明確門檻：青島今年計劃收購房源不少于1200套，需房齡20年以內、產權清晰、配套完善，且新房總面積或總價要高于舊房，滿足改善需求。對于主體收購個人二手住房用作保障性租賃住房或長租房的，由市級財政給予每套3萬元的一次性收購補助，由新建商品住房所在區（市）給予收購貸款連續5年、每年2%的貼息補助。在一定程度上，可以撬動更多社會資本參與到住房“以舊換新”中來。為打消居民顧慮，青島的政策明確，舊房價格由3家專業機構獨立評估，取中間值定價，防止價格虛高或壓價，如果換房市民對價格不滿意，可以根據自愿隨時退出。此次收購的二手住房，將優先轉化為保障性租賃住房、長租房等。

“以舊換新”新政一發布，便吸引了眾多市民的關注。記者從多家“以舊換新”實施主體獲悉，目前市民咨詢火爆，報名申請的也不少。市民李女士一直想出手市北區的一套二手房，但是掛在平臺遲遲無法成交?！翱吹揭耘f換新的政策，我們也進行了申請登記，希望能夠成功吧?！崩钆空f，她看好了嶗山區的一套新房準備改善下居住環境，如果能換購成功就解決了她的大問題。

“以舊換新5月6日正式上線，市民開始登記房源，截至今天已經有4500余套舊房登記成功，目前申請最多的區域是在西海岸新區，已經超過了1000套?！鼻鄭u市房地產事業發展中心市場監測處一位負責人表示，以舊換新政策試用期為一年，目前申請登記沒有截止日期，下一步各個“以舊換新”的實施主體，還要進行篩選、洽談收購等后續工作，爭取早日幫助市民完成“以舊換新”。

“我們對政策進一步深化，通過構建‘政府引導+政策支持+市場運作’的立體化框架，鼓勵國企等實施主體收購符合條件的二手房推進‘以舊換新’，打通一二手房市場聯動鏈條，為市民‘賣舊房、買新房’搭建平臺、拓展渠道，讓市民‘賣舊更自如、置換更靈活’?！鼻鄭u市住房和城鄉建設局副局長管方略說。